Les différentes façons d’acheter votre bien immobilier et de devenir propriétaire

Devenir propriétaire, c’est l’un des moyens de vous constituer du patrimoine, préparer votre retraite ou plus simplement d’acquérir votre chez vous ! Aqisia par Habellis vous accompagne et facilite votre projet.

Achetez dans le neuf, aussi appelé communément la VEFA

La VEFA, Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, signifie que la construction n’est pas achevée et que vous achetez votre bien immobilier sur plan ; en sachant que l’état d’avancement des travaux peut varier d’un programme à l’autre (du lancement de la commercialisation, en phase travaux à un chantier quasi finalisé).

Ce dispositif très encadré par la loi, mais surtout sécurisé, fonctionne tant pour l’acquisition d’un appartement, que d’une maison individuelle. Pour connaître l’ensemble des étapes clés pour acquérir votre logement, rendez-vous sur notre page dédiée Les démarches pour acheter.

SEULEMENT 1 000 EUROS DE DÉPÔT DE GARANTIE À LA RÉSERVATION !

Avec Aqisia, fini de payer un logement qui n’est pas fini, et adieu :

• Les avances anticipées dès le lancement de la construction (en général 70 % du montant total sont échelonnés avant même l’achèvement)

Habituellement, lorsque vous achetez un logement neuf, le paiement de votre bien s’échelonne au fur-et-à-mesure de l’avancement des travaux via différents appels de fonds. Ces appels de fonds, spécifiques à la VEFA, sont réglementés par le Code de la Construction et déclenchés par une attestation fournie par l’architecte à chaque fin d’étape de construction (exemple : 33 % à l’achèvement des fondations, 15 % lors de la mise hors d’eau…).

• Les intérêts intercalaires lors du déblocage d’un prêt immobilier en plusieurs étapes

Les intérêts intercalaires, c’est quoi ? Ils correspondent aux frais bancaires habituellement engendrés par le déblocage d’une partie de votre prêt immobilier à chaque appel de fonds et viennent s’ajouter au coût initial de votre crédit. Alors… n’attendez plus une minute et devenez propriétaire dans le neuf avec Aqisia par Habellis grâce au Pack sérénité et à nos nombreux autres avantages !

+ 15 ANS DE GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT

Renseignez-vous auprès de nos Attachés Commerciaux

Location-Accession : devenez propriétaire en douceur de votre résidence principale

Avec Aqisia par Habellis vous avez la possibilité d’acheter votre bien immobilier en toute quiétude grâce au dispositif de la Location-Accession, appelée également PSLA (Prêt Social Location-Accession).

La Location-Accession, comment ça marche ?

Ce dispositif comporte deux principales phases :

Une phase dite « locative » , pendant laquelle vous avez le statut de locataire-accédant.

Vous occupez le logement et versez une redevance mensuelle à Habellis qui comprend :

• Une part locative – elle correspond à une indemnité d’occupation (comme un loyer),
• Une part acquisitive – elle est assimilable à une épargne qui viendra en déduction du prix d’achat.

Cette première phase a une durée maximale de deux ans. En cas de copropriété, vous avez la qualité de propriétaire et participez à ses délibérations.

Une phase dite « acquisitive », autrement appelée levée d’option.

Cette étape, déclenchée suite à votre demande, intervient dans les deux ans au plus tard suivant l’entrée dans les lieux et se déroule de façon classique, similaire à toute acquisition immobilière avec notamment l’accès à de nombreuses aides financières comme le Prêt à Taux Zéro. Le moment est venu de franchir le cap lorsque vous avez pu tester votre capacité à payer une redevance tous les mois, sans vous mettre en difficulté financière.

En cas de non levée d’option, le contrat de Location-Accession sera résilié par la signature d’un acte authentique chez le notaire et le logement devra être libéré pour être remis à la vente. Le cas échéant, vous bénéficiez d’une garantie de relogement (si le plafond de ressources est respecté). Aussi, le montant cumulé de votre épargne lors de la phase « locative » vous sera restitué – déductions faites de toutes les sommes dues (réparations…).

Devenez propriétaire en accession classique pour l’achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif

Avec Aqisia, fini de payer un logement qui n’est pas fini !

En achetant votre logement neuf avec à Aqisia par Habellis en VEFA, vous bénéficiez de nombreux autres avantages comme le Pack Sérénité Plus :

Pouvez-vous en bénéficier ?

Ces offres s’adressent aussi bien à nos clients locataires qui occupent déjà les logements qu’aux personnes qui souhaitent acheter un logement ancien vacant.

Je suis locataire Habellis et je souhaite acheter mon logement

Je vérifie directement si je peux acheter mon logement : je consulte les annonces en ligne ! Si mon logement n’est pas disponible à la vente, je peux également accéder à tous les autres biens en vente de Habellis.

Achetez un terrain à bâtir

Aqisia par Habellis propose de nombreux terrains à bâtir à la vente en Côte-d’Or et Saône-et-Loire.

L’achat d’un terrain vous permet de construire la maison que vous souhaitez, une maison qui correspond à vos goûts et à votre mode de vie : superficie, espaces extérieurs, agencement… Vous êtes libres ! Le choix de l’emplacement est crucial et il doit être sélectionné avec autant de minutie que votre logement : proximité des commerces, transports en commun, services, l’orientation…